こんにちは。 豊中・箕面・池田・吹田・地域密着の工務店・1級建築士事務所　ビ・ハウスです。

当社には、一級建築士が3名、二級建築士が3名在籍しています。従業員20名ほどの会社で、これだけの一級建築士が在籍している会社は珍しいと思います。注文住宅を建築している会社の中には、一級建築士・二級建築士の有資格者が少ないため建築図面を外注している会社があるとも聞きます。建築士（設計士）が社内に在籍し、お客様と直接お打合せができることで、お客様の希望を叶えやすくなるなど、たくさんのメリットがあります。

■建築士（設計士）が直接対応することで、間取りプランの幅が広がる

間取りプランについての引き出しを豊富に持つ建築士（有資格者）と、お客様が直接お話いただくことで、実現できるプランを充実させることができます。また、自社で責任を持って対応するため、後になって建築できませんといったトラブルを防ぐことができます。設計図を外注していると、お客様の細やかな要望が外部の建築士（設計士）に伝わりにくく、希望通りの間取りにならないということもあります。

■地域によって建築できる条件が違う

どんな家が建てられるのかは、家を建てる地域によって異なることをご存知でしょうか。地域には「都市計画法」に基づく地域地区として、13種類の「用途地域」というものがあり、建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されているからなのです。

これは、住居、商業、工業など市街地などの土地利用を定めるもので、

・第一種住居専用地域や田園住居地域などを「住居系」

・近隣商業地域・商業地域などを「商業系」

・準工業地域・工業専用地域などを「工業系」

と呼んでいます。

また、建ぺい率・容積率などの数値についても、エリアによって設定されているため制限がかかります。他にも道路斜線や隣地斜線・北側斜線など高さについての制限もあります。お客様が希望される住宅を建築できるのかどうか正確な知識と事前の調査が大切なのです。

だからこそ、地元・地域密着を理念としているビ・ハウスならではの経験と実績に裏付けされる正確さと対応力が必要なのです。建築士（設計士）は、知識と経験があるからこそ、その場ですぐにお客様の要望を叶えるプランが提案できるのです

■ビ・ハウスが自信を持って提案できるわけ

当社では、建築士（設計士）と営業担当者が、建築予定地に直接足を運びます。そして法律上の規制をはじめ、敷地の形状や段差、近隣の建物、環境などの敷地条件をしっかり確認した上で、設計を行っています。このように知識のある各担当者が、お客様のために余念なく調査しているため、ご要望に対しても建築条件と照らし合わせながら提案することが可能なのです。

ビ・ハウスは、お客様の理想を現実に近づけるために、社員一丸となってお客様の夢を実現するために精一杯取り組んでまいります。大阪・北摂エリアで住宅建築をお考えなら、まずはご相談ください。

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「大阪一ええ家を造ろう！」豊中の注文住宅

株式会社ビ・ハウス

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