本日ご紹介するのは、住環境面でも人気の

「豊中市向丘」にてお預かりさせて頂いた

「注文住宅新築用土地」物件です！

（写真上）こちらが今回ご紹介する「豊中市向丘注文建築用土地物件」になります。　

※現在は未だ古家が建ったままの状況です。

今回こちらの物件を「建築条件付き宅地仲介」

として当社ビ・ハウスでお預かりさせて頂きました。

きっかけはこちらの物件の２軒東隣宅（Ý様邸）

の建替え工事を当社ビ・ハウスでさせて頂いた際、当社の構造や現場管理等をお褒め頂き、印象に残っていたとの事からご相談を頂戴致しました。

豊中市で土地探し、注文住宅を建てたい！

という方には是非ご紹介させて戴きたい物件です！

【 お勧めのポイント 】

①敷地が南東向きで接道が広い（幅員6.35ｍ）

②遊歩道もあり窮屈な立地ストレスがありません

③さらに物件正面は小さいですが児童遊園広場があります

・南東向きの土地　・接道は幅広6.35ｍ　

・遊歩道もあり　・物件正面に児童遊園もある

このポイントからイメージしてみた場合、

小学生以下のお子様のいるご家族には特にお喜び頂ける立地

だな～と思います！

そしてさらにお勧めポイントは続きます(^^)

④保育園・小学校（野畑）中学校（市立第１４中）まで徒歩６分

↑ 野畑保育園・野畑小学校まで徒歩６分

↑ １４中学校まで徒歩６分

・保育園、小学校、中学校まで徒歩６分！

小学生以下のみならず！

中高生のお子様をもつご家族にも最適な立地環境

の物件だと思うのです(^^)

まだまだお勧めのポイントは続きます！

⑤レストラン、スーパー、銀行、病院、生活利便性良好なロマチカ街道あり

ご家族揃って歩いていける、近くにレストランが沢山あります。

・ガスト ・ブロンコビリー（ステーキ）

・バーミヤン ・太鼓亭  ・七輪　などなど

和食、洋食、中華、焼き肉、ステーキなど全部揃っているので、奥様お母様の毎日の夕飯準備も楽になるのでわ？なんて思います！

家族でワイワイ楽しいですよねｗ

徒歩圏内に緑丘マックスバリューもあるのでお買い物も便利です。

お父さんの通勤面に関しては、

●お車通勤の場合 → 171号線、中央環状線直ぐ

●電車通勤の場合 → 阪急豊中駅、千里中央へバス

●モノレール通勤の場合 → 小路駅まで自転車

という立地です！

気になる土地の面積等詳細はコチラ

●土地面積 / 63.47㎡（19.2坪）　

●用途地域 / 第一種中高層住居専用地域

●物件価格 / 1670万円 

※現在古家付きですので、古家を解体する必要

があります。解体工事の費用を考えた場合、

この物件の所有者様である売主様に減額の交渉

などもしっかり対応させて戴きます！

こちらの物件をご購入頂ける条件はこちら ↓

「建築条件付き」となりますので、当社ビ・ハウスにて「注文住宅新築」を頂く事が条件となります。

お客様のライフスタイルやお好みのオリジナル注文住宅を建築頂けます！

但し☝ 敷地面積が約20坪ですので、無駄のない

コンパクトな住居空間で総予算を抑えた新居計画

の方にお勧めの物件となります。

ご参考までにシンプルな都市型３階建てプランを描いてみました。

駐車場を１台分確保した３ＬＤＫプランです。

お車を２台駐車する場合は３ＤＫプランになるかもですね。

開放的な立地ですので屋上を設けるプラン等もいいかもしれません。

シンプル３ＬＤＫ参考プランの外観イメージも作ってみました 。

いかがでしょうか？

人気のこの場所で、この様な都市型住宅を新築

する場合ですとご予算4000万円までの物件を

お探しの方に是非お問い合わせ頂きたい物件となります！

さらに詳細を知りたい、一度見てみたい、

打合せだけでもしてみたいという方はこの機会に

是非ビ・ハウスまでお問合せご連絡下さい！

2020.10/26　物件担当：マツムラ