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【 ご紹介物件 】石澄川のほとりF様邸

13.02.28

おはようございます!営業部の松村です(´∀`)

ビハウスのホームページがリニューアル!嬉しい限りです(*´∀`)

広告等に記載されていない物件や情報をこれからどんどんBLOGで

もご紹介してまいりますので、顧客の方は勿論、これから家造りや

家探しをお考えの方も是非楽しみにチェックよろしくお願いします!

 

さて・・・、今日ご紹介したいのは池田市旭丘2丁目にある一戸建て

物件(顧客F様の所有旧家屋)です。

※新築用地またはリノベーション用物件としてどうぞ

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敷地面積は70.93㎡(21.45坪)とそれほど大きくはありませんが、

敷地西側の石澄川との間に池田市管理の空地があり、この空地を

F様は家庭菜園などで使われていたんですね(゚∀゚)

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その空地を合わせると「庭付き3LDK」の注文住宅新築物件が総

額2000万円台で購入~建替新築可能となる建築用地のご紹介です!

現在は家屋が残ったままになっておりますが、勿論この家屋を改

装してお住まい頂くことも可能です!※その場合だと2000万以下

でリノベーション一戸建て住宅に住める!o(^o^)o

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敷地西側が石澄川、東側が接道、第1種低層住居専用エリアです

ので、建ぺい率50%、容積率100%という点から新築後の延床面

積は土地面積と同じ70.93㎡がMAXとなりますが、それでもマン

ションの平均延床面積と同等の床面積は確保出来ますし、それに

マンションと違って、やはり「地に足のついた暮らし」が出来る

こと、東西南北四方に窓を設け、採光・通風を確保出来るのも戸

建の魅力ですよね(^O^)

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老後ゆっくり暮らしたいというご夫婦様にも、お子様お一人の若

夫婦なんてお客様にはぴったりじゃないかな?なんて思うのです。

歩いて3分程で生協COOPスーパーもあり、桜ヶ丘の桜並木街路

も直ぐ、公園もあり、散歩にも最適な掘り出し物件です!

一つマイナスポイントを上げるとするなら、敷地内に駐車場を設

けることが出来ないという点ですね(´・_・`)

道路構築上面している敷地と道路の接面が2mあるやないやとい

った感じですので(再建築建替は勿論可能ですよ!)、車両の出

入りは難しいでしょう。

それでも直ぐ近くに月額12600円の賃貸ガレージがあるので、そち

らを利用すればOKですね。

仮に住宅ローンを組まれても、土地建物の予算を抑え手にすること

が出来る物件ですので、ガレージの月額負担分さえ予算組みに合え

ばという構想になります(^O^)

で・・・

いったいお幾らなの?(´・_・`)

はい、物件価格は・・・

 

1080万円デス!(*゚▽゚*)

 

顧客の方々もご新規のお客様も是非お友達やお知り合いにお声をか

けて頂き、是非こちら池田市旭丘2丁目(旧F様邸)物件をご紹介

ください!(^-^)

よろしくお願い致します!

 

お問合せは☛ 06-6841-7555 ビハウス

お問合せフォーム☛ http://www.bihouse.co.jp/contact/ まで

お気軽にご連絡くださいませ!

 

 

営業部 松村 営業部:松村(マツムラ)

お洒落なダウンライト照明のススメ!

13.02.26

先日晴れて完成、お引渡しを終えたばかりの豊中市M様邸です。

間取りにこだわり、内装にこだわり、お客様にとっても、我々にとっても、

本当に【ええ家】が完成しました。

 

その過程の中で、『すっきりとした空間にするためにダウンライトだけで照明計画をしよう!』

という事になり、一般的なシーリング照明などは使わず照明プランを立てる事にしました。

 

ホテルの客室などでは主流ですが、一般的に暗めになることもあります。

たくさんつければ明るくなりますが、それでは穴ぼこだらけ・・・

そこで、すっきり見せるダウンライトのレイアウトとして・・・

図2

このようにポイントを絞って配列すると、とてもカッコいい雰囲気と

明るさが確保できます。

 

器具代も安くなることもありますので、是非家造りをこれからご検討されている方、

リフォームでとお考えの方は参考にしてみてください!(^O^)/

 

営業部 林 1級建築士:林 でした。

 

 

 

 

【完成間近!地域ブランド化住宅】

13.02.23

【完成間近!地域ブランド化住宅

現在、2棟の地域ブランド化住宅(国土交通省認定)を建設中

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その仕様とは.......

①長期優良住宅

A、耐震等級2以上(建築基準法の1.25倍の耐震強度

B、劣化対策(国産ヒノキ4寸角の柱・土台)

C、維持保全計画(長期メンテナンス計画)

構造計算を詳細な許容応力度計算で行う。

③CASBEE申請(建築の環境評価申請)

④品質と維持管理を外部の検査機関で行う。

⑤構造材(柱・梁・土台)をすべて国産のヒノキ・杉を使用

⑥リビングの天井は梁を見せる。

以上、大きくは6項目です。

・・・なんて難しい事ばかりにトライするのでしょうか。(ーー;)

でもすべてクリアしました。(^-^)v

建築課・設計課のみなさん、お疲れ様です!

 

今年のこの地域ブランド化住宅は120万円の補助金

が国から出る形となっておりましたが、各仕様UPの分

で補助金をほぼ使ってしまう状況となりました。

 

要は国の補助金で構造仕様がUPできた計算になります。

私から見てもかなり『グレードの高い家』になりました。

 

来年度も募集があるようですが.......

みんなで頑張ろう!

わが家の新築時は是非活用したい!というお客様は、

是非ビハウスまで事前にご相談下さい!

 

 

_1324860163_592設計課/一級建築士 魚住宏一

 

とびっきりの贈り物 (*゚▽゚*)

13.02.22

『オオムラく~ん(*゚▽゚*)』

「(^ω^)」

『お家をつくってくれてアリガト!(*゚▽゚*)/』

「v(^ω^)/」

昨日念願のお引き渡しを終えたばかりのM様ご家族より、こんな心温まる

素敵なサプライズプレゼントを頂きました!

↓↓

↓↓↓

図2

 

弊社のマスコットキャラクター『キリン』に乗っているのが

建築担当の大村クンと営業担当の小林クンです。

本当にうれしいですね、こういう心のこもった贈り物は。゚(゚´Д`゚)゚。

 

裏面には可愛い文字でお手紙もありました(T ^ T)

M様、こちらこそアリガトウゴザイマシタっ!

これからもよろしくお願い申し上げます!

 

ビ・ハウス 社員一同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2世帯住宅に建替える!【家づくり見学会開催中/池田市五月丘K様邸】

13.02.16

まだまだ寒い日が続きますね。。(>_<)

皆さん風邪などひかれていませんか??

 

本日17日と来週末の土日23日24日、池田市五月丘にて

2世帯住宅『建替え』見学会を開催致します!!

 

会場となる池田市五月丘K様邸は・・・

●敷地面積:46.79坪

●建築総面積:43坪

●高台に建つゆとりある3階建て

となっています!

P1030931

 

五月丘の高台から眺める景色は最高ですね(*゚▽゚*)

こちらK様邸も『こだわり』盛り沢山な注文住宅

となっていますが、やはり 長くその土地に住まれ

ているご家族にとっては、風の入る方向や日差し

の差込む角度、その土地の長所も短所も日々の生

活の中での情報として新たな家造りに活かすべき

ポイントをよく理解されていますので、その条件

や土地の特色を活かして、より便利に、より快適

な強い家をご提供することが私たちの仕事である

と思いますので、お客様のこだわりがあればある

程、腕がなります!(^∇^)

お近くの方は是非ぜひ気軽に寄ってみてください。

モデルハウスとは違う、住む人の『こだわり』が

わかる【ええ家】ですよ!

 

【見学会会場:池田市五月丘3丁目4番2号/K様邸】

池田市五月丘木村邸

※現場地図はクリックしていくと拡大されます!

場所が解りにくい場合や、その他家づくりのご相談は

☎06-6841-7555  ビ・ハウスまでお気軽に御電話下さい!

☟☟家づくり家探しのご相談フォームはコチラ☟☟

http://www.bihouse.co.jp/contact/

営業部 林 1級建築士/林

 

Archive for 2月, 2013

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